2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
40.8万円/㎡
前年比-11.7%
広島市安佐南区
44.6万円/㎡
前年比+3.1%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
アルファステイツ西原駅前
広島県広島市安佐南区西原七丁目
可部線 / 広島高速交通アストラムライン西原駅 徒歩3分
2006年築 / 12階建 / 34戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
30.8
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
3,644万円
42.8万円/㎡
2,805
3,364
3,923
4,482
AI査定結果
推定相場価格
3,644万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,364万円〜3,923万円
39.5万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファステイツ西原駅前
4,180万円（49.0万円/㎡）/ 7階 / 85.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は49.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 4,180万円 | 49.0万円 | 7階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は40.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | アルファステイツ西原駅前 広島市安佐南区西原七丁目 | 広島高速交通アストラムライン西原駅3分 | 4,180万円 | 49.0万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/16 | グランパル大原 広島市安佐南区伴東七丁目 | 大原駅1分 | 3,180万円 | 37.1万円 | 85.61㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/30 | サンシティ安東 広島市安佐南区安東二丁目 | 安東駅1分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/11 | ポレスター大町東 広島市安佐南区大町東三丁目 | 大町駅7分 | 3,700万円 | 41.4万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロフティ緑井 広島市安佐南区緑井二丁目 | 緑井駅7分 | 3,680万円 | 46.2万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/26 | ウェリスハウス緑井 広島市安佐南区緑井四丁目 | 緑井駅5分 | 3,280万円 | 39.1万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/26 | アーバンビュー緑井フラウ 広島市安佐南区緑井一丁目 | 緑井駅6分 | 2,890万円 | 39.9万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/13 | ルミナス大町東シュドクレール 広島市安佐南区大町東一丁目 | 大町駅8分 | 2,880万円 | 39.5万円 | 73㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/22 | フローレンス緑井グランドアーク弐番館 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅3分 | 3,660万円 | 42.0万円 | 87.18㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/04 | フローレンス大町東センターコート 広島市安佐南区大町東一丁目 | 大町駅8分 | 2,780万円 | 39.3万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/11 | フォレストコート緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅5分 | 3,699万円 | 39.8万円 | 92.91㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/21 | サーパス祇園南 広島市安佐南区山本一丁目 | 安芸長束駅15分 | 3,698万円 | 40.1万円 | 92.14㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/10 | フローレンス古市センターコート 広島市安佐南区古市二丁目 | 古市駅4分 | 2,780万円 | 39.1万円 | 71.16㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/05 | フローレンス長束グランドアーク 広島市安佐南区長束六丁目 | 安芸長束駅10分 | 3,480万円 | 38.6万円 | 90.1㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/09 | ラフィエール長束ココモ 広島市安佐南区長束五丁目 | 安芸長束駅10分 | 3,050万円 | 39.6万円 | 77.08㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベリスタ祇園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅7分 | 3,880万円 | 38.3万円 | 101.39㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/13 | 藤和祇園ホームズ緑道公園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅6分 | 2,730万円 | 37.1万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サーパス祇園 広島市安佐南区祇園一丁目 | 下祇園駅7分 | 3,280万円 | 37.7万円 | 87.05㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/15 | アルファステイツ祇園 広島市安佐南区祇園一丁目 | 下祇園駅8分 | 3,180万円 | 37.5万円 | 84.91㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/23 | ルミナス東原シュドサンテール 広島市安佐南区東原三丁目 | 中筋駅6分 | 3,980万円 | 44.7万円 | 89.09㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/23 | ランドコア西原駅前リバーウィズ 広島市安佐南区西原七丁目 | 古市橋駅3分 | 4,480万円 | 46.9万円 | 95.49㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/27 | D’クラディア西原駅前 広島市安佐南区西原七丁目 | 古市橋駅1分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/28 | ランドコア西原駅前詩季彩の道 広島市安佐南区西原七丁目 | 西原駅3分 | 3,850万円 | 44.3万円 | 87㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/03 | パークホームズ西原 広島市安佐南区西原七丁目 | 古市橋駅2分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.88㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/27 | クレアセトル東原 広島市安佐南区東原一丁目 | 西原駅7分 | 3,850万円 | 44.6万円 | 86.32㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/13 | フローレンス祇園新橋リバーフロント 広島市安佐南区西原三丁目 | 祇園新橋北駅4分 | 2,798万円 | 40.2万円 | 69.57㎡ | 2LDK+S | 11階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で11.7%下落、広島市安佐南区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は広島市安佐南区の平均と比較して9.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | アルファステイツ西原駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原七丁目 |
| 交通 | 可部線広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
販売中の類似マンション
ディアメゾン八木ミナスヒルズ
広島県広島市安佐南区八木四丁目
JR可部線 / 梅林駅 徒歩 8分
2007年築 / 15階建 / 86戸 / RC造
フローレンス長束ビューステージ
広島県広島市安佐南区長束西二丁目
JR可部線 / 安芸長束駅 徒歩 13分
1998年築 / 10階建 / 134戸 / RC造
ヴェルディ祇園
広島県広島市安佐南区祇園八丁目
JR可部線 / 古市橋駅 徒歩 10分
1994年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
サーパス東野
広島県広島市安佐南区東野二丁目
アストラム / 中筋駅 徒歩 8分
1995年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
パークヒルズ毘沙門
広島県広島市安佐南区安東一丁目
JR可部線 / 緑井駅 徒歩 5分
2002年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
エイ・シティヒルズアリーナI番館
広島県広島市安佐南区大塚西六丁目
アストラム / 大塚駅 徒歩 15分
1995年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
朝日プラザ長束西
広島県広島市安佐南区長束西二丁目
可部線 / 安芸長束駅 徒歩 8分
1990年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
ジェイシティせせらぎ公園
広島県広島市安佐南区八木五丁目
JR可部線 / 梅林駅 徒歩 7分
1995年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
Jcityせせらぎ公園
広島県広島市安佐南区八木五丁目
JR可部線 / 梅林駅 徒歩 8分
1995年築 / 8階建 / 60戸 / SRC造
フローレンス大町東センターコート
広島県広島市安佐南区大町東一丁目
JR可部線 / 大町駅 徒歩 8分
2004年築 / 15階建 / 82戸 / SRC造
パークヒルズ中須公園
広島県広島市安佐南区大町東一丁目
JR可部線 / 古市橋駅 徒歩 9分
1998年築 / 11階建 / 111戸 / SRC造
チェリス祇園
広島県広島市安佐南区祇園二丁目
可部線 / 古市橋駅 徒歩 9分
1998年築 / 10階建 / 17戸 / RC造
スカイハイツ相田
広島県広島市安佐南区相田一丁目
アストラム / 広島高速交通アストラムライン安東駅 徒歩 11分
1989年築 / 14階建 / 97戸 / SRC造
サーパス沼田
広島県広島市安佐南区伴東五丁目
アストラム / 広島高速交通アストラムライン伴駅 徒歩 11分
1992年築 / 9階建 / 98戸 / RC造